Nuevo desarrollo urbanístico en Marbella, esta vez en la zona de Cabopino. El gobierno municipal marbellí ha dado el primer paso para urbanizar una parcela ... de 623.000 metros cuadrados ubicada en la franja oriental de la ciudad, en una área conocida como La Vizcaína, que reservará suelo para un gran equipamiento docente, un hotel y un número de viviendas que aún se debe concretar, pero que oscilará entre 685 y 872. Cuatro de cada diez de esos inmuebles serán de VPO.

De momento, la Junta de Gobierno Local ha aprobado este martes la declaración de interés municipal y de conveniencia y oportunidad de un proyecto que «nos permite seguir consolidando la ciudad ya construida, completando los vacíos pendientes y dotándolos de los servicios necesarios», ha subrayado el concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz. La Vizcaína es un espacio rodeado de urbanizaciones, que se sitúa al sur de la AP-7 y linda al norte con la propia autopista, al oeste con La Reserva de Marbella y al sur con Artola Alta y el campo de golf de Cabopino, que estaba clasificado como suelo urbanizable no sectorizado por el PGOU de 1986 y cuya ordenación, apuntó Díaz, hará posible «integrarlo en la trama existente y mejorar de forma notable la red de viales y comunicaciones en esa área».

El desarrollo «respetará los valores naturales de la zona» e incluirá una amplia dotación de zonas verdes y espacios libres de 125.000 metros cuadrados

El edil ha indicado que «al sector se le han asignado parámetros urbanísticos homologables a su entorno y sostenibles desde el punto de vista ambiental, respetando los valores naturales de la zona» y ha remarcado «la reserva de un suelo lo suficientemente extenso como para albergar un equipamiento educativo de carácter supramunicipal», así como parcelas para uso hotelero, «en línea con el interés que sigue despertando Marbella para la implantación de proyectos turísticos de calidad».

En materia residencial, ha precisado que el número total de edificaciones oscilará entre 685 y 872 unidades, «siempre con la condición de que el 40% se destine a vivienda de protección pública o en alquiler a precio asequible» y ha indicado que también se contempla una amplia dotación de zonas verdes y espacios libres, de casi 125.000 metros cuadrados.

Viabilidad económica

Díaz ha resaltado que el proyecto «cuenta con un informe económico que garantiza la viabilidad y el equilibrio del desarrollo» y ha avanzado que, tras la declaración de interés aprobada, «el siguiente hito» será la presentación y tramitación de la propuesta de delimitación, en la que «se concretarán de manera detallada los metros cuadrados asignados a cada uso y los parámetros finales de la ordenación».

En la Junta de Gobierno también se ha dado cuenta de 76 declaraciones responsables y siete decretos de obras mayores, tramitados por Urbanismo, que suponen en conjunto casi 7,5 millones de euros en inversiones, de los cuales cerca de 6 millones corresponden a obras menores y actuaciones promovidas por residentes y propietarios. Solo en concepto de impuestos supondrán 300.000 euros de ingresos netos para las arcas municipales.