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José Carlos García

Marbella

Que en Marbella se construya un hotel de cinco estrellas gran lujo ha dejado de ser algo excepcional, pero que llegue de la mano de ... la regeneración de un espacio natural que forma parte de una reserva ecológica no parece que pueda ser común ni en la segunda ciudad de la provincia ni en cualquier otro lugar del mundo. El hotel es el proyecto del fondo de inversión Platinum States, liderado por el indio Harry Mohinani, y el espacio natural es la duna Real de Zaragoza, uno de los elementos que componen los nueve sistemas que en 2015 se convirtieron en la denominada Reserva Ecológica Dunas de Marbella.

La regeneración dunar llegará además con el encauzamiento del arroyo Real de Zaragoza, con actuaciones de protección del frente litoral (para favorecer su integración con el Paseo Marítimo), acciones orientadas a la protección de la fauna y de la biodiversidad y la conservación del arbolado existente, además de la creación de una nueva zona de espacios públicos dentro de un proyecto de urbanización integral que incluso incluye un puente para conectar con la cercana urbanización Golden Beach. También habrá una nueva red de saneamiento pluvial, mejoras relacionadas con el drenaje y la evacuación de aguas, más de un kilómetro de colectores de pluviales, carril bici, espacios peatonales, medidas sobre la red viaria, los servicios públicos y las zonas de convivencia y ocio, además de nuevas redes de electricidad, saneamiento y telecomunicaciones.

Todo esto es el 'peaje' que tendrá que pagar Platinum Estates para desarrollar (y revalorizar) su proyecto hotelero, y que supondrá una inversión de 23,5 millones de euros, de acuerdo con la licencia del proyecto de urbanización aprobada este martes por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Marbella después de que la actuación haya recibido todas las 'bendiciones' necesarias del Gobierno de España y de la Junta de Andalucía. «Es una iniciativa que ha requerido mucho trabajo técnico y consenso entre las distintas partes implicadas», ha resumido al término de la Junta de Gobierno Local la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz.

La empresa sobre la regeneración dunar: «Vamos a tener una playa de Cádiz, pero en Marbella y sin viento»

De hecho, el hito de la aprobación de la licencia de urbanización llega diez años después de que Platinum Estates pusiera en marcha su plan para construir un resort en esta zona, concretamente en una parcela de 162.000 metros cuadrados que linda con la Residencia de Tiempo Libre de Marbella, el inmueble que pasará a explotar el Grupo El Fuerte a través de la sociedad Ritusa SA después de haberse hecho con la explotación de este espacio durante los próximos 75 años, con la posibilidad de prorrogarlo a 99, a cambio de un canon de 5,02 millones de euros que abonará a la Junta de Andalucía.

Cambios en el proyecto

El transcurso de esta década ha supuesto que el montante global de la operación de Platinum Estates pase de 250 a más de 350 millones de euros, que el proyecto ya no vaya junto a Marriot y su marca W, sino junto a una firma de superior categoría aún no anunciada; y que el número de habitaciones pase de 186 a 150 habitaciones. Todo ello se sumará a 170 'branded residences', la nueva tendencia de las villas de lujo en la que Marbella se está convirtiendo en el epicentro europeo, como aseguraba ayer el CEO de Sierra Blancas Estates, y que tendrán acceso a los servicios del hotel y, por supuesto, al beach club y a los tres restaurantes que completan el proyecto.

Cuando en noviembre de 2024 se proporcionaron todos estos nuevos detalles el representante en España de Platinum Estates, Juan Luis Segalerva, resumía así a SUR su proyecto en el litoral: «Es el mejor frente de playa de Marbella porque es una duna. No está bien conservada, ni limpia, ni rehabilitada. Vamos a tener una playa de Cádiz, pero en Marbella y sin viento».

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