La promotora sevillana Grupo Abu anuncia su intención de acometer en Torremolinos «el desarrollo de mayor envergadura del país en este momento en volumen de ... negocio».

El proyecto, que tiene aparejada una inversión de 250 millones de euros, gira en torno al aprovechamiento residencial del descomunal solar de la avenida Carlota Alessandri que albergó el hotel Meliá Tres Carabelas. Un cotizadísimo suelo, a un paseo de La Carihuela y Puerto Marina, en Benalmádena, donde hay previstas 353 viviendas.

Son 40.000 metros cuadrados de de edificabilidad, sobre una parcela de 12.688. Grupo Abu, que tiene en marcha la tramitación administrativa de la obra, confirma que el proyecto básico para esta operación ya está listo.

Fase administrativa

Fuentes municipales detallan que el estudio de ordenación de este suelo se encuentra en fase final, previa a la aprobación definitiva por pleno, una vez se han emitido favorablemente los informes sectoriales, tanto externos como internos.

Paralelamente, se ha activado el proceso la correspondiente licencia de obra, que podrá culminar, una vez se produzca la aprobación final del paso anterior, ya que éste constituye el trámite necesario que posibilita el aumento de edificabilidad y cambio de calificación del terreno de hotelero a residencial.

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La aprobación inicial del estudio de ordenación de la parcela, un documento que salió del despacho Factor-ia Arquitectura, tuvo lugar en la Junta de Gobierno Local en el mes de septiembre y fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga, el 27 de octubre de 2025, para su exposición pública.

Simultáneamente, indican desde el Ayuntamiento, se solicitaron los informes sectoriales, cuya emisión favorable facilita la aprobación definitiva.

Este paso llegó prácticamente al año del visto bueno de la Junta a la inversión, basada en el cambio de uso, que, a su vez, estaba dentro del convenio para la construcción de viviendas en esta zona del casco urbano, que recibió el apoyo de la Corporación Municipal en 2023.

Conforme a este acuerdo, habrá una importante compensación económica para las arcas de la ciudad, que recibirán el 15 por ciento del aprovechamiento que se genere, cinco puntos por encima del mínimo que exige la ley.

Los planes de Grupo Abu pasan por levantar un residencial, bautizado como Magna, que estará organizado en distintos edificios de altura media e «integrados de forma armónica en su entorno»

Con este avance y el anuncio comercial de la promoción, esta más cerca que vuelva a tener uso un terreno que está abandonado desde 2009, donde solo está en pie una incipiente estructura, fruto del intento de construcción de un hotel de cinco estrellas, con 22 plantas y hasta un helipuerto, que se iba llamar Cruiser.

La Junta de Andalucía puso reparos al establecimiento y estos recelos obligaron a modificar los planteamientos arquitectónicos originales; cuando el alojamiento ya tuvo el visto bueno, los inversores de aquella idea no pudieron afrontar el gasto necesario y los trabajos quedaron paralizados.

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En cuanto a los planes de Grupo Abu pasan por levantar un residencial, bautizado como Magna, que estará organizado en distintos edificios de altura media e «integrados de forma armónica en su entorno»; «líneas contemporáneas y funcionales», sostienen, con prioridad a para espacios comunes, como piscinas y áreas ajardinadas y una apuesta por materiales y soluciones innovadoras orientadas a la eficiencia energética.

Proyectos en Málaga

El grupo dio a conocer sus intenciones en Torremolinos durante un acto en el que hizo públicos lanzamientos inmobiliarios por valor de 600 millones de euros para más de 750 unidades en distintos puntos del país. En cuanto a proyectos en desarrollo u obra, el volumen de esta firma supera los 1.400 millones, con unas 2.000 viviendas en carga; números asociados a más de 4.000 puestos de trabajo entre empleos directos e indirectos.

Además de en Torremolinos, Abu impulsa Las Esclavas, en Málaga capital, una promoción encargada al estudio de arquitectura L35, que firma la remodelación del Santiago Bernabéu, la estación Roma Termini, y de importantes desarrollos en Sotogrande, con encargos en toda Europa, Latinoamérica y Abu Dhabi. Igualmente, en El Higuerón, entre Benalmádena y Fuengirola, el grupo está detrás de 25 unidades adosadas y de diversas tipologías distribuidas en cinco grupos constructivos a distintos niveles, denominadas Organic, con el sello de estudio U8.