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Durante el mes de marzo se tramitaron ante el Ayuntamiento de Marbella 6,2 millones de euros en licencias para obras de pequeña envergadura, o ... lo que es lo mismo: 200.000 euros diarios de inversión. Y lo que este martes 14 de abril ha pasado por la mesa de la Junta de Gobierno Local son dos desarrollos urbanísticos que supondrán para sus promotores unos desembolsos de decenas de millones de euros. Dos extremos que reflejan una misma cara: la capacidad de atraer inversión que tiene la segunda ciudad de la provincia.

Lo que pasó este martes por el órgano colegiado del Ayuntamiento de Marbella es un centro comercial en plena Milla Oro, un resort de lujo y más de 200 viviendas de renta libre en la zona de Pinomar dentro de dos proyectos que avanzan por distintas fases. Solo el proyecto hotelero supondrá una inversión de 120 millones de euros.

El centro comercial estará ubicado enfrente del lugar en el que empezó 'todo': el histórico hotel Marbella Club, el 'kilómetro cero' de la marca Marbella. Serán 7.722 metros cuadrados de superficie comercial que se desarrollarán dentro de un proyecto que afecta a dos ámbitos urbanísticos que suman 17.340,19 metros cuadrados. El nuevo complejo vendrá acompañado de parking subterráneo y de zona de aparcamientos en superficie y de la construcción de una vía de servicio que conectará con la que hay junto a la cercana superficie comercial, según ha explicado el concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz.

El centro comercial tendrá cerca de 7.800 metros cuadrados, y el hotel, con 120 millones de inversión, dispondrá de 340 habitaciones

Este proyecto se encuentra en sus primeros pasos. Lo que ha aprobado el Ayuntamiento es una propuesta de delimitación de una Actuación de Transformación Urbanística de Reforma Interior (ATU-RI) dentro de esta zona de Nagüeles (PA-NG 19).

Hotel y viviendas en Pinomar

En una fase más avanzada se encuentra la tramitación del desarrollo urbanístico del hotel y del nuevo área residencial que se levantará en la zona de Pinomar. El Ayuntamiento está impulsado este desarrollo tramitando de manera simultánea la reparcelación, la urbanización y la aprobación del proyecto básico para las obras del establecimiento hotelero, gracias a las posibilidades que ofrece la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que permite avanzar en estos tres trámites a la vez, cuando antes se habría tenido que hacer paso a paso (es decir, uno a uno), tal y como explicó Díaz.

Lo que ha aprobado este martes la Junta de Gobierno Local, de manera inicial, ha sido la reparcelación que afecta al establecimiento hotelero que se levantará en el solar que ocupaba el hotel Marbella Playa, donde la cadena griega de todo incluido de lujo Ikos Resort levantará el que será su segundo establecimiento hotelero en la provincia tras el Ikos Andalusia, situado junto a la playa de Guadalmansa, en Estepona, y abierto desde mayo de 2021.

Ampliar

El desarrollo urbanístico de la zona contempla la construcción de 200 viviendas de renta libre, además de la ejecución de infraestructuras como la continuidad de la senda litoral, un vial de servicio junto a la autovía A-7 y otras actuaciones en este sector del Polígono de Actuación de Alicate número 11 (PA.AL-11).

El hotel, en primera línea de costa y junto a la A-7, supondrá una inversión de 120 millones de euros y la generación de un millar de puestos de trabajo entre el desarrollo de la obra y la operativa del hotel. Dispondrá de 340 habitaciones, con un diseño exclusivo e innovador, que incluirá suites equipadas con terrazas y piscinas privadas en primera línea de playa, además de disponer de una amplia oferta gastronómica premium y un exclusivo spa. La intención inicial de la cadena hotelera griega era que el establecimiento pudiera abrir sus puertas en 2028.