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Superadas las fases administrativas y de alegaciones, este viernes empiezan a regir los nuevos descuentos en el pago de la plusvalía por herencia para lo ... herederos que no convivían con el fallecido en su domicilio habitual. El Boletín Oficial de la Provincia (BOP) ha publicado la modificación de la ordenanza correspondiente este jueves, así que la aplicación comienza este Viernes de Dolores.

No es sencillo comprender el sistema de cálculo de lo que realmente se lmpuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que paga el vendedor cuando vende un inmueble o los herederos cuando reciben una propiedad. En el primer caso es 'inter vivos', en el segundo, 'mortis causa'. Ambas tienen tratamientos y bonificaciones muy distintos. En el caso de las herencias, al dolor de la pérdida de un ser querido se suma el tener que pagar por algo que los propietarios originales pagaron en vida.

Aumento de las bonificaciones

En el caso de la plusvalía mortis causa se pasa del 12,5 al 25% de deducción en los no convivientes. Cabe recordar que en el pasado ejercicio fue el primero en el que se bonificaban a los herederos que no vivían junto a la persona fallecida. La promesa que ha realizado siempre el equipo de Gobierno ha sido la de seguir bonificando progresivamente hasta el máximo legal permitido: el 95%.

En concreto, cuando no se acredite la convivencia se aplicará una bonificación del 25% de la cuota íntegra para aquellos inmuebles cuyo valor catastral no sea superior a 150.000 euros. Se estima un impacto de 1,8 millones de euros con esta bonificación que beneficiaría a unas 8.000 familias.

Familiares

Esta bonificación se une a las que ya se aplican para familiares convivientes que alcanza un porcentaje de reducción del 95% para inmuebles con valor catastral inferior a 100.000 euros y que supone otro importe aproximado de 1.000.000 euros al año.

Controversia

Cabe recordar que en materia de plusvalía, tanto 'inter vivos' como 'mortis causa', desde el año 2022 el importe medio de las cuotas se ha visto reducido en un 36% como consecuencia de la aplicación de la nueva fórmula de cálculo por aplicación del Real Decreto Ley 26/2021. Lo que conlleva en la práctica una reducción de unos 20 millones de euros al año en el impuesto que queda en manos de los contribuyentes. Cantidad que a día de hoy no ha sido compensada a los Ayuntamientos españoles por parte del Gobierno central.

La actualización, además, de los coeficientes que fija el Gobierno en materia de plusvalía permite que en 2025 los malagueños paguemos de media un 6% menos.

La controversia sobre este impuesto ha sido grande en Málaga. De hecho, hace unas semanas, SUR adelantó que el Ayuntamiento de Málaga dejaría de ingresar más de 70 millones por plusvalías indebidas, cuestión no atribuible a la gestión municipales, sino a decisiones judiciales basadas en un marco legal cambiante.