CdelSol Noticias

El complejo de apartamentos fabricados en madera, que comenzaron a construirse en verano de 2024, y que suponen una de las mayores edificaciones en ... este material del sur de Europa, ya tiene fecha de apertura y comercializadora.

La empresa que rentabilizará este activo, Kategora, se presenta como una compañía especializada en el sector 'living', un concepto que engloba las estancias de temporada por motivos como los estudios o, en este caso, sobre todo, las de profesionales que desarrollen algún proyecto en el entorno de las distintas empresas de tecnología del área metropolitana de la Gran Málaga. Una oferta para personas que necesitan estancias de «media duración»; igualmente, se busca atraer a los nómadas digitales, trabajadores cualificados que desarrollan su actividad en remoto. Un perfil de poder adquisitivo medio-alto y alto.

Kategora anuncia que el complejo, bautizado como Oceanika en un principio, abrirá sus puertas el próximo marzo, bajo el nombre de Kora Olea y será operado por Kora Living, la marca hotelera de este grupo, que ya tiene presencia en Madrid, Barcelona y Lanzarote.

40 Millones

El proyecto, desarrollado por Nuovit, ha supuesto una inversión de 40 millones de euros y cuenta con una superficie construida de 10.000 metros cuadrados; son los terrenos del antiguo hotel Los Álamos, una parcela que estuvo abandonada durante años

El proyecto, desarrollado por Nuovit, ha supuesto una inversión de 40 millones de euros y cuenta con una superficie construida de 10.000 metros cuadrados; son los terrenos del antiguo hotel Los Álamos, una parcela que estuvo abandonada durante años.

Uno y dos dormitorios

Son 180 apartamentos: 150 de un dormitorio y 30 de dos, organizados en seis tipologías que oscilan entre los 30 y los 49 metros cuadrados. Los alojamientos aprovechan su ubicación en un área urbana en expansión, en un entorno bien comunicado, y están pensados para estancias de corta y media duración.

De ahí que salgan al mercado como 'flex living', un anglicismo que alude al alquiler flexible y sin compromisos a largo plazo, con lo que es posible elegir la duración de la estancia, desde unas semanas hasta varios meses, sin contratos largos ni fianzas elevadas, con servicios incluidos.

Los residentes dispondrán de 1.200 metros cuadrados de zonas comunes interiores y más de 5.000 exteriores, con 'coworking', gimnasio, espacios gastronómicos al aire libre, piscina, calistenia, zonas de juego infantiles, solárium y jardines.

Los residentes dispondrán de 1.200 metros cuadrados de zonas comunes interiores y más de 5.000 exteriores, con 'coworking', gimnasio, espacios gastronómicos al aire libre, piscina, calistenia, zonas de juego infantiles, solárium y jardines. Parte de estas prestaciones estarán también abiertos a empresas y usuarios externos, como anuncia la comercializadora.

Diseño innovador

Oceanika fue diseñado por los estudios de arquitectura Bakpak y Eovastudio, con un interiorismo a cargo de HMY Consulting & Design, mientras que Egoin Wood Group asumió la ingeniería, fabricación industrializada de la madera y el montaje.

La materia prima tiene certificación PEFC, que determina que la madera procede de bosques gestionados de manera sostenible. Son 3.500 metros cúbicos de madera de pino radiata y alerce, lo que equivale a otras tantas toneladas de dióxido de carbono retenidas en la propia estructura. ⁣

3.500 Metros cúbicos

La materia prima son 3.500 metros cúbicos de madera de pino radiata y alerce, lo que equivale a otras tantas toneladas de dióxido de carbono retenidas en la propia estructura

Esta promoción de la firma malagueña Nuovit ha sido distinguida con el Premio Fundación Gómez-Pintado al Proyecto de Construcción en Madera y con el Premio Rebuild 2025. La construcción incorpora estrategias pasivas y activas de eficiencia energética, como aerotermia, 144 paneles fotovoltaicos, ventilación cruzada, protecciones solares móviles, una envolvente y el uso de vegetación autóctona de bajo consumo hídrico, entre otros.

También está previsto que se reforme la pasarela peatonal que hay sobre las vías del Cercanías, justo al lado del residencial, y que se encuentra en muy mal estado. Un proyecto que será posible fruto del acuerdo entre el Ayuntamiento, titular de la estructura, y Nuovit, anunciado en marzo de 2025

En el marco de esta intervención también está previsto que se reforme la pasarela peatonal que hay sobre las vías del Cercanías, justo al lado del residencial, y que se encuentra en muy mal estado. Un proyecto que será posible fruto del acuerdo entre el Ayuntamiento, titular de la estructura, y Nuovit, anunciado en marzo de 2025.

Fuentes municipales explicaron que ADIF recibió, con fecha 1 de diciembre de 2025, el documento en el que se plasma las mejoras contempladas para esta zona, con un presupuesto estimado de, mínimo, 600.000 euros. El visto bueno de la gestora ferroviaria es indispensable, puesto que cualquier trabajo en su red nacional afecta a los trayectos del tren y requiere su adaptación a unas estrictas medidas de seguridad.

La propuesta, a la que ha tenido acceso SUR, contempla la demolición parcial del tramo de escalera existente; la ejecución de un nuevo acceso, que lo integre en el entorno y lo enlace, directamente, con la parcela de Oceanika y el resto del casco urbano, al otro lado de las vías, unido a la creación de espacios ajardinados y la dotación con mobiliario urbano.