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El futuro de la Residencia de Tiempo Libre de Marbella es cosa de dos. Ritusa SA, una sociedad con sede social en el hotel de ... cinco estrellas El Fuerte de Marbella, y la cadena hotelera Barceló son las dos únicas ofertas que tiene encima de la mesa la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos para hacerse con el contrato para la explotación hotelera de la que fue la última de las tres Ciudades Sindicales de Vacaciones que se construyeron en España para el descanso familiar de trabajadores de empresas públicas y la que más tarde cerró sus puertas.

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La empresa marbellí y el gigante hotelero, que concurre bajo la firma Barceló Arrendamientos Hoteleros SL, se han quedado como únicos aspirantes para hacerse con la gestión de este complejo —inaugurado en 1962— durante los próximos 75 años, con la posibilidad de prorrogarlos hasta alcanzar los 99, y que se decidirá bajo el procedimiento de subasta, que se celebrará el próxima día 21. Ha ocurrido después de que la mesa de contratación haya sacado de la liza a un tercer aspirante: la promotora marbellí Sierra Blanca States Epic SL. La empresa presentó su oferta mediante la mercantil Leisure City Management SLU, socia única de Sierra Blanca States, y trató de acreditar la solvencia económica a través de la promotora, pero la mesa de contratación lo ha rechazado al estar expresamente prohibido en el pliego de condiciones «la posibilidad de integrar la solvencia con medios externos».

El plazo de presentación de las proposiciones estuvo abierto un mes más de lo previsto después de que prosperara un recurso de Castillo de San Luis SL, una empresa propiedad de Fuertegroup SL, la mercantil que está detrás de El Fuerte Marbella, los apartamentos vacacionales de Olée Holiday Rentals, en Torrox Costa, y de otros tres hoteles de cuatro estrellas en las provincias de Huelva y Cádiz (El Rompido, Conil de la Frontera y Grazalema). Finalmente la oferta no ha llegado a través de esta sociedad, sino de Ritusa SA, cuyo administrador único es el presidente de Fuertegroup, empresa propietaria también de Amare Hotels, la marca que aglutina establecimientos en Marbella e Ibiza y con un tercero anunciado para la próxima primavera en Sancti Petri, en Chiclana de la Frontera (Cádiz).

Inversión y canon

Quien se haga con la gestión de la Residencia de Tiempo Libre de Marbella deberá asumir una inversión de al menos 50 millones de euros durante los primeros quince años, además de iniciar la explotación del inmueble en un plazo de tres anualidades a partir de la formalización del contrato. También deberá abonar el canon que oferte, que tiene en 4 millones de euros su cuantía mínima.

La inversión se hará en el marco del convenio que firmaron la Consejería de Economía y el Ayuntamiento de Marbella para cambiar el uso de la parcela a hotelero, permitiendo un incremento de la edificabilidad de 30.000 m2t sobre la superficie construida actual (23.395 metros cuadrados en unos terrenos de casi 197.502), y tendrá que respetar la normativa de protección establecida para el Patrimonio Histórico Andaluz.