Málaga autoriza un nuevo edificio comercial en Cerrado de Calderón con 300 m² y nueve plazas de aparcamiento

Cerrado de Calderón incorporará un nuevo espacio comercial a su oferta de servicios. El Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde a un proyecto promovido por Millor de Veritat SL, sociedad con sede en Barcelona, para levantar un edificio de nueva planta destinado a uso comercial en este conocido enclave residencial de Málaga Este.

La actuación contempla aproximadamente 300 metros cuadrados construidos dentro de una parcela cercana a los 1.000 metros cuadrados, además de nueve plazas de aparcamiento vinculadas al inmueble.

El presupuesto de ejecución material recogido en el expediente asciende a 439.370 euros, una cifra referida a la ejecución de las obras y que no equivale necesariamente a la inversión final del proyecto.

La concesión de la licencia supone que la propuesta ha superado el control urbanístico municipal y puede avanzar hacia su fase de ejecución dentro de las condiciones establecidas por la Gerencia Municipal de Urbanismo.

Un nuevo espacio comercial para Cerrado de Calderón

El proyecto se plantea como una construcción relativamente contenida en superficie.

De los aproximadamente 1.000 metros cuadrados de parcela, unos 300 metros cuadrados estarán ocupados por la edificación comercial, mientras que el resto del terreno deberá adaptarse a las condiciones del proyecto, incluyendo accesos, aparcamientos y espacios exteriores.

Uno de los elementos destacados es precisamente la incorporación de nueve plazas de estacionamiento, una cuestión especialmente relevante en una zona donde buena parte de los desplazamientos cotidianos se realizan en vehículo privado.

Cerrado de Calderón cuenta actualmente con supermercados, restaurantes, comercios, centros educativos y otros servicios distribuidos entre diferentes áreas comerciales del barrio. La nueva actuación añadirá otra pieza a este tejido, aunque todavía no se ha hecho público qué actividad ocupará el edificio.

La licencia no confirma qué negocio abrirá

Este es uno de los aspectos más importantes del expediente.

El Ayuntamiento ha autorizado un edificio de uso comercial, pero la licencia urbanística no identifica una actividad comercial concreta.

Por tanto, a día de hoy no puede afirmarse que el inmueble vaya a convertirse en un supermercado, restaurante, tienda especializada o cualquier otro negocio determinado.

La licencia de construcción y la autorización para desarrollar una actividad son procedimientos diferentes. Una vez definida la empresa que vaya a operar en el espacio, deberán cumplirse además los trámites correspondientes a esa actividad.

Esto significa que cualquier identificación del futuro establecimiento antes de que exista una comunicación oficial del promotor o del operador sería todavía especulativa.

¿Quién está detrás del proyecto?

La promotora es Millor de Veritat SL, una sociedad constituida en Barcelona en febrero de 2015.

Según consta en el Boletín Oficial del Registro Mercantil, su objeto social incluye la realización de actividades inmobiliarias y, especialmente, la explotación y arrendamiento de inmuebles. La sociedad está inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona. BOE

La compañía ha continuado activa durante los últimos años y en enero de 2026 inscribió una ampliación de capital de 1,4 millones de euros, dejando su capital social en aproximadamente 5,48 millones de euros. Iberinform

El hecho de que la promotora tenga actividad inmobiliaria tampoco permite determinar por sí solo quién explotará comercialmente el futuro edificio.

El proyecto también obliga a actuar sobre el arbolado

La urbanización de la parcela no se limita a levantar el nuevo inmueble.

El expediente incorpora condiciones específicas relacionadas con la vegetación existente, después de la intervención de los servicios municipales competentes en Parques y Jardines.

La actuación permite retirar determinados ejemplares afectados por las obras, pero el promotor tendrá que cumplir las obligaciones municipales vinculadas a la reposición, conservación y compensación del arbolado.

Como garantía de estas actuaciones se establece una fianza de 6.937,82 euros.

Este depósito queda ligado al cumplimiento de las condiciones ambientales fijadas por los técnicos municipales y podrá recuperarse cuando se acredite que las obligaciones correspondientes han sido ejecutadas correctamente.

La obra dispone de hasta 36 meses para completarse

La documentación del proyecto contemplaba inicialmente una ejecución mucho más rápida, estimada en aproximadamente tres meses.

Sin embargo, la resolución municipal establece un plazo máximo de 36 meses para finalizar las obras.

Esto no significa que el edificio vaya a tardar necesariamente tres años en construirse. El plazo fijado por la licencia determina el límite administrativo dentro del cual debe completarse la actuación.

La duración real dependerá del comienzo de los trabajos, de la planificación del promotor y de las condiciones que deban cumplirse antes y durante la construcción.

Qué supone la concesión de la licencia

La aprobación municipal confirma principalmente que el proyecto presentado se ajusta a los parámetros urbanísticos que resultan de aplicación a la parcela, de acuerdo con los informes incorporados al expediente.

La Gerencia Municipal de Urbanismo explica que las licencias de edificación deben obtenerse antes del inicio de las actuaciones sujetas a este tipo de control y sirven para verificar su adecuación a la normativa urbanística y sectorial. Web del Ayuntamiento de Málaga

Por tanto, la noticia no significa que el nuevo establecimiento comercial vaya a abrir de forma inmediata, sino que se ha superado uno de los pasos administrativos fundamentales para poder construirlo.

A partir de ahora deberán desarrollarse las obras, cumplirse las condiciones vinculadas a la licencia y, posteriormente, tramitarse lo necesario para la ocupación y la actividad que finalmente se implante.

Cerrado de Calderón continúa ampliando sus servicios

La actuación se produce en una zona de Málaga Este caracterizada principalmente por su carácter residencial, pero que dispone también de varios núcleos de actividad comercial y de servicios.

La llegada de un nuevo edificio de uso comercial incrementará esa oferta una vez que la construcción esté terminada y se conozca el operador que ocupará el inmueble.

Por el momento, los datos confirmados permiten hablar de 300 metros cuadrados de construcción, una parcela de alrededor de 1.000 metros cuadrados, nueve aparcamientos y una inversión de ejecución superior a los 439.000 euros.

Lo que todavía permanece abierto es probablemente la cuestión que más interesará a los vecinos: qué negocio acabará instalándose allí.